MAISON ANCIENNE À RÉNOVER – TOITURE NEUVE – FORT POTENTIEL SAINTAUBINLESFORGES Amateurs d’authenticité et de projets de rénovation, cette maison mérite votre attention ! Située sur la commune de SaintAubinlesForges , à proximité de Nevers, cette maison ancienne offre un beau potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre, ses éléments anciens préservés et ses beaux volumes. UNE MAISON À REPENSER SELON VOS ENVIES Le bien dispose actuellement de plusieurs espaces à réorganiser et à rénover, avec notamment : ✨ Une grande pièce de vie avec cheminée ✨ Plusieurs pièces pouvant être redistribuées selon votre projet ✨ Des ouvertures offrant une belle luminosité naturelle ✨ Poutres apparentes ✨ Boiseries et éléments anciens conservés ✨ Sols anciens Une rénovation complète est à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et les prestations selon vos envies . UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le bien bénéficie d’un ensemble foncier composé de : 358 m² pour la parcelle comprenant l’habitation 2 971 m² de parcelles attenantes supplémentaires Chemin d’accès en fond de terrain Un environnement qui offre de nombreuses possibilités : jardin, verger, espace de détente, projet annexe ou autre aménagement , selon vos envies et les possibilités réglementaires. ⭐ LES ATOUTS DU BIEN ✔ Toiture neuve / récente : un poste majeur déjà réalisé ✔ Très beau potentiel d’aménagement ✔ Grand terrain de près de 3 330 m² au total ✔ Accès indépendant en fond de terrain ✔ Environnement calme ✔ Charme et authenticité de l’ancien ✔ Projet personnalisable de A à Z INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Localisation : SaintAubinlesForges (58) Taxe foncière : environ 234 € / an Toiture : récente / neuve Travaux : rénovation complète à prévoir UN PROJET À IMAGINER Cette maison s’adresse à ceux qui souhaitent créer un bien unique , en conservant le charme de l’ancien tout en repensant les espaces selon leurs envies. Avec sa toiture déjà refaite, son potentiel d’aménagement et ses grandes parcelles de terrain , elle constitue une belle opportunité pour donner vie à un projet sur mesure. Une visite s’impose ! Contactezmoi dès aujourd’hui pour découvrir tout son potentiel. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) carine. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ✨ Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l’est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .
