maison à vendre Saint-Honoré-Les-Bains, Nièvre

€ 197.500

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Ce gîte de groupe avec maison et studio est à vendre en Bourgogne, dans le parc régional du Morvan. Il s'agit d'un ancien hôtel-restaurant, une maison en pierres apparentes et un studio avec garage. Le tout sur un terrain d'environ 1.200 m2, en lisière d'un station thermale, à 200 m distance de commerces et restaurants.

La grande maison et la maison d'amis sont actuellement exploitées en gites pour groupes (résultat brut par an 32.000 euro - 40.000 euro), mais peuvent aussi servir pour plusieurs familles. Gros oeuvre de la propriété en bon état, toitures neuves.

Maison principale (300 m2), dont la première partie a été construite en 1904, se compose d'une entrée, salon, séjour-salle à manger carrelé avec cheminée, cuisine professionnelle, buanderie, 10 chambres et une chambre avec salle de bains et entrée indépendante pour des personnes âgées ou handicapées, 3 salles de bains, 6 douches, cave. Chauffage central au fuel (contrôlé à distance), terrasse, jardin clôturé. Equipée pour 24 personnes.

Maison secondaire (1904), 90 m2: entrée avec toilette, cuisine équipée avec des tomettes, salon avec cheminée, parquet et portes fenêtres donnant sur jardin, 3 chambres, salle de bains, cave. Chauffage central au fuel, terrasse, jardin clôturé. Equipée pour 8 personnes maximum.

Appartement, 27 m2: pièce à vivre avec cuisine et salle de bains, balcon, garage au-dessous. Parking clôturé, allée privative. Le prix comprend la plupart des meubles et de l'inventaire.

détails du bien

Franimo nr:	#6814373
reference :	HV-13210
departement :	Nièvre
proche :	Saint-Honoré-Les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	18
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	417 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 197.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Py Immobilier

agent immobilier :	Py Immobilier
nom :	Claude Py
adressse :	88 70200 Lure France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Py Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Honoré-Les-Bains (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.082
Taxe foncière Estimation	Entre € 395 et € 1.383
Taxe habitation Estimation	Entre € 395 et € 987,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).