maison à vendre Saint-Léger-des-Vignes, Nièvre

€ 49.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéal première acquisition !Armelle VOINDROT vous présente en exclusivité cet appartement très lumineux avec vue sur le Canal du Nivernais.Situé au 2e étage d’un petit immeuble de 6 appartements, il vient de bénéficier d’un rafraichissement complet, murs et plafonds.Le hall d’entrée distribue la cuisine meublée, le séjour plein sud avec balcon et store, la chambre, la salle d’eau et le WC.Toutes les huisseries sont en double vitrage.Le chauffage est au gaz avec projet d’installation de compteurs individuels. (Les charges annuelles incluent donc aujourd'hui le chauffage et la production d'eau chaude).Les combles sont isolés.Une cave, une cour privative et un garage complètent l’ensemble.Les commerces sont accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1773€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Armelle VOINDROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6398924
reference :	830036633704
departement :	Nièvre
proche :	Saint-Léger-des-Vignes
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	48 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 49.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Charbonnat - Voindrot

agent immobilier :	Optimhome Charbonnat - Voindrot
nom :	Armelle Voindrot
adressse :	Le pont-Bois de Charbonnat 71320 Charbonnat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Charbonnat - Voindrot

frais estimés de ce bien à Saint-Léger-des-Vignes (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.927
Taxe foncière Estimation	Entre € 100 et € 349
Taxe habitation Estimation	Entre € 99,80 et € 249,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).