maison à vendre Sémelay, Nièvre

Située dans un petit hameau paisible du sud Morvan, cette authentique fermette morvandelle bénéficie d'un environnement privilégié et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.Entièrement de plain-pied, cette maison d'habitation développe environ 85 m² habitables. Elle comprend une cuisine, un vaste séjour d'environ 36 m², agrémenté d'un superbe plafond et d'une cheminée, deux chambres d'environ 15 m² chacune, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une véranda ouverte sur le terrain, idéale pour profiter du panorama en toute saison. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, dispose de menuiseries en double vitrage en partie et est raccordée à un assainissement individuel non conforme.Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout de cette propriété : une grange et une ancienne écurie attenantes, une cave voûtée ainsi qu'un vaste grenier aménageable sur l'ensemble offrent un beau potentiel d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces selon vos projets. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain attenant de 5 266 m², permettant de profiter pleinement du calme, de la nature et d'une vue exceptionnelle. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne morvandelle !Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.