maison à vendre Toury-Lurcy, Nièvre

€ 169.900

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Maison 4 chambre(s) à vendre 169 900 € À Vendre – Belle maison familiale de 152 m² avec terrain de 3000 m² clos et arboré – Toury Lurcy (58300) Venez découvrir cette charmante maison spacieuse et lumineuse, située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 3000 m² clos et arboré , idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature. Description du bien Rezdechaussée : 2 chambres confortables 1 salle à manger/salon avec cheminée insert, parfaite pour les soirées chaleureuses 1 cuisine fonctionnelle 1 salle d’eau 1 WC 1 cellier 1 buanderie 1 dégagement avec escalier 1 entrée 1 couloir 1 garage Étage : 1 grande pièce palière (idéal salle de jeux, bureau, espace détente…) 2 chambres supplémentaires 1 WC 1 vaste couloir offrant de nombreux rangements Maison équipée de 10 panneaux photovoltaiques et de climatisations réversibles. A l'extérieur: 1 portail coulissant électrique, 1 remise de jardin, 1 dépendance(atelier), 1 auvent terrasse. Atouts et localisation Environnement calme et paisible Proximité de villes et comodités : Decize, Moulins (Allier), Dornes, Nevers À deux pas de sites d’intérêt : Parc d’attraction Le Pal, Circuit de MagnyCours, Parc naturel du Morvan et ses lacs, Montagne Bourbonnaise Ce bien rare allie confort, espace et sérénité dans un cadre verdoyant. Idéal pour une famille en quête d’espace ou une résidence secondaire au cœur de la nature. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle propriété ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier (EI) RSAC n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Thierry Cochet au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par email à thierry. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7322910
reference :	749211064-60
departement :	Nièvre
proche :	Toury-Lurcy
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	3003 m2
prix :	€ 169.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	154
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Toury-Lurcy (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.183
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.189
Taxe habitation Estimation	Entre € 339,80 et € 849,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).