maison à vendre Villapourçon, Nièvre

€ 225.000

description

Cette fermette mitoyenne avec vue est à vendre dans le parc national du Morvan en Bourgogne, non loin de Villapourçon.

Une rénovation a été réalisée de manière professionnelle, avec goût et en préservant les éléments authentiques, en créant une maison très confortable et charmante

.

En dehors de la fermette, qui est reliée à la grange des voisins avec une grange intérieure, il y a 2 grandes granges. Une grange comprend un espace de travail et une grande chambre d'amis romantique, l'autre grange dispose actuellement de 2 boxes à chevaux. Depuis la grange, les chevaux peuvent se promener dans la prairie à côté. Il y a une place de parking pavée devant l'écurie. Il y a aussi une carrière.

La disposition de la maison est la suivante :

Vous entrez dans la belle cuisine équipée avec poutres apparentes, cheminée et poêle à bois. De la cuisine vous avez accès à une belle salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. De l'autre côté de la cuisine, vous accédez à un vaste séjour, également avec poutres apparentes, cheminée authentique et poêle à bois, d'où vous entrez dans une chambre/bureau. Par le hall avec escalier, vous accédez au premier étage avec une deuxième chambre/bureau, un dressing, une grande chambre des maîtres et une salle de bains très spacieuse et luxueuse avec douche à l'italienne, lavabo double et 2ème WC. L'étage est chauffé par des radiateurs électriques. Le toit est bien isolé et toutes les fenêtres ont un double vitrage. Sous la ferme se trouvent 2 caves.

Le Morvan est idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et de l'espace. Vous pouvez faire de la randonnée, du VTT et de l'équitation.

Pour toutes les commodités vous pouvez aller à Château-Chinon (16 km), Luzy (23 km) et Autun (30 km). Le creusot (TGV) à 60 km.

Franimo nr.: #4489352
référence: AK-12418
departement: Nièvre
localisation: Villapourçon
type de bien: maison
pièces: 6
chambres: 3
surface habitable: 200 m2
surface terrain: 9994 m2
prix: € 225.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoboulevard

immobilier: Immoboulevard
nom: Joost Kubbe
adresse: Les Courreaux
58370 Glux-en-Glenne
France
téléphone: 0033 493 770 892
langues: français, néerlandais
classification: ★ ★ ★ ★
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coûts de ce bien à Villapourçon (Nièvre)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
16 974 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 450 € et 1 575 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 450 € et 1 125 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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