maison à vendre Villapourçon, Nièvre

€ 175.000

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description

Au milieu du sud-Morvan, en Bourgogne, se trouve cette belle maison à vendre avec une vue splendide sur les collines vertes. Les fondations de cette maison ont été posées dans les années 1920. Plus récents sont le jardin d'hiver à côté du salon, une salle de bains et une terrasse. La maison est située sur une colline, ce qui fait que le rez-de-chaussée où l'on entre à l'avant de la maison semble être le premier étage à l'arrière.

La disposition de la maison est la suivante :

Rez-de-chaussée : cuisine équipée (9,5 m2), salon avec véranda (ensemble 39 m2), chambre à coucher (7 m2), salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, et toilettes séparées se trouvent à cet étage. Cela permet de vivre au rez-de-chaussée.

Un escalier étroit mène au premier étage avec une grande chambre de 25 m2 (pouvant convenir à un bureau à domicile) et une pièce mansardée où il est possible de créer des couchages.

La maison peut être chauffée de trois façons : il y a un système de chauffage central au fioul avec des radiateurs dans toute la maison, dans le salon il y a un poêle à bois et il y a des radiateurs électriques supplémentaires.

La maison dispose d'un grand sous-sol. La chauffe-eau électrique, le chauffage central au fioul et la cuve à fioul se trouvent au sous-sol. Il y a également suffisamment d'espace pour l'établi et les outils. Si cela ne suffit pas, il y a pour le stockage supplémentaire à côté de la maison une grande grange avec une surface au sol de plus de 48 m2. En raison de la grande porte d'entrée, elle peut également servir de garage avec de l'espace pour deux à trois voitures.

À côté du salon, il y a également une grande terrasse extérieure de 15 m2. Le terrain mesure plus de 1700 m2 et dispose de plusieurs terrasses, dont une terrasse où l'on peut facilement installer une piscine hors sol.

L'une des rénovations effectuées ces dernières années a consisté à remplacer la plupart des cadres de fenêtres par des cadres en PVC à faible entretien et à double vitrage.

La maison convient parfaitement comme résidence de vacances, mais grâce aux excellentes possibilités de chauffage, elle peut également être utilisée comme résidence permanente.

Franimo nr.: #6103095
référence: HV-13048
departement: Nièvre
localisation: Villapourçon
type de bien: maison
pièces: 4
chambres: 2
surface habitable: - m2
surface terrain: - m2
prix: € 175.000

consommation énergétique

≤ 50A
1
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoboulevard

immobilier: Immoboulevard
nom: Joost Kubbe
adresse: Les Courreaux
58370 Glux-en-Glenne
France
téléphone: 0033 493 770 892
langues: français, néerlandais
classification: ★ ★ ★ ★
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coûts de ce bien à Villapourçon (Nièvre)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
13 534 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 350 € et 1 225 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 350 € et 875 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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