maison à vendre Vitry-Laché, Nièvre

€ 155.000

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Au cœur de la campagne nivernaise, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce beau pavillon de 167 m² habitables implanté sur un magnifique terrain arboré de 3 550 m².Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.Le rezdechaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine d'été. Une vaste pièce d'environ 30 m² complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos besoins en salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire.À l'étage, un palier dessert une très grande chambre d'environ 40 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Cet espace peut facilement être repensé afin de créer plusieurs chambres ou espaces distincts.À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant à la maison ainsi que d'un garage indépendant de 40 m² permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. Un vaste espace couvert attenant offre également une solution idéale pour le stockage, le rangement du bois ou l'aménagement d'un espace extérieur protégé.Les prestations viennent compléter l'ensemble :• Assainissement individuel conforme• Volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres et vélux• Portail motorisé• Porte de garage motorisée• Double vitrage• Terrain plat et arboréUn bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité à la recherche d'espace, tout en restant à proximité des commodités.À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960093

détails du bien

Franimo nr:	#7365239
reference :	340934314915
departement :	Nièvre
proche :	Vitry-Laché
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	3550 m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	173
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Daron

agent immobilier :	Capifrance Daron
nom :	Alexandre Daron
adressse :	58130 Urzy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Daron

frais estimés de ce bien à Vitry-Laché (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).