À vendre – Maison d'environ 90 m² avec jardin, terrasse, garage et fort potentiel à Anzin DPE DSituée dans une rue calme d'Anzin (59410), à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose au rezdechaussée d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine à rénover, d'une salle de bains et d'espaces de rangement.À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 18 m², idéale pour une suite parentale, ainsi que deux bureaux d'environ 9 m² chacun (8,7 m²). Ces pièces conviennent parfaitement pour le télétravail, une chambre d'enfant, une chambre d'appoint ou un espace loisirs selon vos besoins.Les combles disposent d'un grenier déjà isolé, offrant un véritable potentiel d'aménagement pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour les repas en famille, les moments de détente ou les beaux jours.Un garage situé à proximité de la maison complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement ou le stockage.Les points fortsMaison d'environ 90 m²Isolation toiture, murs en façade, plafonds isolés, cave isoléeRue calme à AnzinGrande chambre de 18 m²Deux bureaux d'environ 9 m²Grenier isolé prêt à être aménagéJardinTerrasseCave voutéeGarage à proximitéCuisine à rénover selon vos enviesDPE : DGES : DPrix FAI (frais d'agence inclus): ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Cette maison représente une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Son potentiel d'évolution, ses extérieurs et son emplacement recherché à Anzin, à quelques minutes de Valenciennes, PetiteForêt, SaintAmand, Lille séduiront les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser.Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITE ou pour organiser une visite, contactez Emilie sans tarder.Emilie SZCZOTKOWSKI est agent commercial en immobilier RSAC DOUAI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) emilie. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) Emilie SZCZOTKOWSKI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964437
