maison à vendre Armentières, Nord

€ 155.000

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Poussez la porte et laissezvous séduire par cette maison chaleureuse, soignée et entièrement prête à accueillir votre nouvelle histoire. Idéalement située à Armentières, ce bien de 4 pièces se trouve à proximité immédiate des transports en commun, de la frontière belge et du parc des Prés du Hem. On poses ses meublesDétail des pièces et métrages :Rezdechaussée :Superbe pièce de vie lumineuse (séjour + cuisine ouverte) : 42 m²CellierWC indépendantCave : 5,03 m²1er étage :Chambre 1 (avec placards intégrés) : 14 m²Salle de bains (baignoire + douche + vasque) : 5 m²2ème étage :Chambre 2 : 12,50 m²Espace bureau indépendant (Loi Carrez) : 7 m² (idéal télétravail)Extérieur :Cour privative : 12 m²Abri de jardin (rangement/vélos) : 6,00 m²Côté technique et confort :Fenêtres en PVC double vitrage.Raccordement au toutàl'égout.Excellente performance énergétique : DPE C.Emplacement stratégique : Accès rapide à la gare d'Armentières, aux commerces, écoles et aux axes vers la Belgique ou la métropole lilloise. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962910

détails du bien

Franimo nr:	#7379677
reference :	340933361375
departement :	Nord
proche :	Armentières
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	76 m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	137
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gauthier

agent immobilier :	Capifrance Gauthier
nom :	Laury Gauthier
adressse :	59560 Warneton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gauthier

frais estimés de ce bien à Armentières (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).