maison à vendre Bruay-sur-l'Escaut, Nord

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, en impasse, je vous propose ce pavillon individuel de plainpied, récent, lumineux et parfaitement entretenu. Un bien rare sur le secteur, pensé pour le confort quotidien.L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant directement sur la terrasse. La cuisine est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement à l'espace. Une buanderie attenante apporte un vrai plus pour l'organisation.La partie nuit offre trois belles chambres avec placards dressing. La salle de bains est complète, avec douche et baignoire, et les WC sont séparés.Le jardin, exposé plein Sud, permet de profiter du soleil toute la journée. La terrasse est équipée d'un store banne. Le terrain est clos, à l'exception du passage latéral. Le stationnement est simple et confortable grâce à plusieurs places privées sur un macadam réalisé en 2021.La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec une consommation réelle de seulement 822 € par an. Les prestations sont de qualité : double vitrage avec moustiquaires, volets électriques, maison BBC, thermostat connecté Google Nest, adoucisseur d'eau.La taxe foncière s'élève à 1 235 €.Un plainpied individuel, récent, en impasse, avec jardin plein Sud et stationnements privés.Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, calme et efficacité énergétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )