maison à vendre Bruay-sur-l'Escaut, Nord

€ 126.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison de ville 112 m² — Un cocon chaleureux avec terrasse de 29 m² et beau potentielVenez découvrir cette maison de ville au bel esprit familial : un véritable cocon à modeler selon vos goûts et votre mode de vie, idéal pour concrétiser vos projets d'aménagement.Côté vie au rezdechaussée :Salon / Séjour (24,65 m²) : Une belle pièce à vivre chaleureuse pour vos moments de détente.Cuisine (20,23 m²) : Spacieuse et conviviale, conçue pour cuisiner et partager les repas en famille.Salle de bains (6,55 m²) et WC séparé.Côté nuit à l'étage :3 chambres (24 m², 9,86 m² et 9,54 m²), toutes sublimées par un authentique parquet en chêne massif en motif damier.Terrasse de 29 m² : Un bel espace extérieur niché audessus du garage, accessible directement par la portefenêtre d'une chambre. L'endroit idéal pour créer un coin détente et profiter des beaux jours.Un potentiel supplémentaire sous les combles :Un espace combles de 17 m² (hauteur sous plafond de 2,15 m) prêt à être optimisé selon vos envies : 4e chambre, bureau pour le télétravail ou salle de jeux / cinéma.Annexes & Équipements :Grand garage de 29 m² acces par la maisonCave en soussolChaudière gazMenuiseries bois double vitrageFibre optiqueTout à l'égoutDPE DDCoût annuel energie logement 1970€ 2720€/ anÀ savoir (travaux & caractéristiques) :Absence de jardin (pleinement compensée par la terrasse de 29 m²)Électricité à remettre aux normesSalle de bains à rénoverProximité & Transports :Bus : 2 minÉcole & Tramway : 5 minGare : 9 minAccès autoroute : 12 min Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Lina FERRARETTO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973967

détails du bien

Franimo nr:	#7428067
reference :	340936279365
departement :	Nord
proche :	Bruay-sur-l'Escaut
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 126.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	194
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ferraretto

agent immobilier :	Capifrance Ferraretto
nom :	Lina Ferraretto
adressse :	59300 Valenciennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ferraretto

frais estimés de ce bien à Bruay-sur-l'Escaut (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.162
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 252 et € 882
Taxe habitation Estimation	Entre € 252 et € 630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).