maison à vendre Cambrai, Nord

Située sur la commune d'Iwuy, à proximité immédiate de l'autoroute A2, cette maison individuelle de plainpied construite en 2010 par Bernard Lannoy développe environ 127 m² habitables et bénéficie d'un emplacement stratégique, à 1015 minutes de Cambrai et 20 minutes de Valenciennes.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et ouverte, avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet ensemble donne un accès direct à une terrasse extérieure ainsi qu'à une terrasse couverte, permettant de profiter des extérieurs en toute saison.La maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains ainsi que de rangements adaptés à une vie de famille.Le bien est édifié sur un terrain d'environ 700 m², agréable et facile d'entretien.Un soussol complet vient compléter l'ensemble, avec garage, espace de stockage et potentiel d'aménagement.Stationnement aisé sur la propriété.Environnement calme, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, axes routiers).À noter : une voie ferrée en activité est située en fond de parcelle, avec trafic limité (quelques trains par jour).Maison récente, fonctionnelle et rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie de plainpied avec accès rapide aux grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954036