maison à vendre Caudry, Nord

Située à Caudry, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de type pavillon semi plainpied développe environ 114m² habitables avec un beau jardin arboré de 800m2.Ce bien se distingue par un critère particulièrement recherché sur le secteur : la possibilité de vivre de plainpied, idéale pour une clientèle souhaitant anticiper l'avenir ou profiter d'un confort de vie sans contrainte.Le rezdechaussée s'ouvre sur une entrée desservant un salonséjour lumineux d'environ 26 m², agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. La cuisine, fonctionnelle et équipée, complète cet espace de vie. Une véranda chauffée d'environ 33 m² prolonge la maison et offre un véritable second lieu de vie, lumineux en toute saison.Toujours au rezdechaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bain avec douche italienne ainsi que des WC, permettant une vie entièrement de plainpied.À l'étage, le palier distribue deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu'un point d'eau avec WC.Le bien dispose également d'un soussol complet avec garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.Côté prestations, plusieurs travaux récents ont été réalisés, renforçant le confort et la performance énergétique : pompe à chaleur installée en 2025 pour le chauffage central, poêle à bois dans le séjour, cumulus récent, adoucisseur d'eau et isolation des combles par laine de verre soufflée. Les menuiseries sont en double vitrage bois.Le terrain clos de 1200 m² permet de profiter pleinement des extérieurs, avec terrasse et jardin.Un bien rare sur le secteur, réunissant les critères les plus recherchés : maison individuelle, semi plainpied, volumes confortables et équipements récents. Idéal pour un projet de vie durable et serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953010