À Clary, dans un secteur calme et apprécié, cette maison individuelle semi plainpied d'environ 100 m² est bâtie sur une parcelle de 933 m²Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de rénovation complète, une résidence principale à personnaliser ou un investissement Points forts du bien :Maison individuelle sur grand terrainSemi plainpied avec une chambre en rezdechausséeQuatre pièces au rezdechaussée, en plus du séjourSéjour lumineux d'environ 25 m², exposition SudGrenier totalement aménageable (potentiel de deux chambres supplémentaires)Cave de 15 m²Proximité immédiate des commerces, école et services médicaux Description du rezdechaussée :Le rezdechaussée propose un niveau complet à restructurer selon vos besoins :Séjour de 25 m², lumineux et bien exposéUne chambre située au rezdechausséeUne salle de bainsUne cuisine entièrement à créerDeux autres pièces pouvant servir de bureau, cellier, dressing, deuxième chambre, ou permettre d'agrandir la pièce de vieCes espaces offrent une réelle liberté d'aménagement pour concevoir un intérieur moderne et fonctionnel. Étage et dépendances :Grenier aménageable, permettant la création de une à deux chambres supplémentairesCave de 15 m², idéale pour le stockage ou un atelier Extérieur :Terrain total : 933 m²Jardin : 679 m², avec vue dégagéeExposition SudStationnement pour plusieurs véhiculesToiture en ardoise fibrocimentMenuiseries bois simple vitrageUn terrain agréable, adapté pour un jardin, une terrasse ou un potager, avec possibilité d'aménagements extérieurs selon projet (sous réserve d'urbanisme). Caractéristiques techniques :Assainissement : toutàl'égoutFibre optique éligibleGros travaux à prévoir : isolation, ouvertures, rénovation intérieure complèteLocalisation – Clary (59225) Accès à pied :5 minutes de l'école élémentaire10 minutes d'un médecin généralisteÀ proximité : commerces, services, restaurants et espaces verts.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAIContact pour visiter :Denis Copin – Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
