maison à vendre Comines, Nord

€ 277.000

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Dans un lotissement calme et très apprécié de Comines, découvrez cette agréable maison de 98 m² parfaitement entretenue. Saine, lumineuse et sans travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Un rezdechaussée lumineux et fonctionnelPièce de vie : Un séjour traversant baigné de lumière naturelle, très chaleureux grâce à son poêle à pellets.Cuisine : Une cuisine entièrement équipée, complétée par une arrièrecuisine / buanderie idéale pour le rangement.Un WC indépendant à ce niveau.À l'étage : L'espace nuitChambres : 3 grandes chambres, parfaites pour une famille, des chambres d'amis ou un bureau.Salle de bains : Une salle de bains familiale équipée d'une double vasque, idéale pour le quotidien.Extérieurs et stationnementJardin et Terrasse : Un extérieur orienté Est et entièrement sans visàvis, parfait pour profiter des beaux jours, avec un cabanon de rangement.Stationnement : Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative devant la maison.Les caractéristiques techniques (Les atouts qui font la différence)Superficie : 98 m² habitablesChauffage : Poêle à pelletsMenuiseries : Double vitrageAssainissement : Toutàl'égoutDiagnostic : Installation électrique sans aucune anomalie relevéeUne visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette belle maison familiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961816

détails du bien

Franimo nr:	#7374101
reference :	340933485312
departement :	Nord
proche :	Comines
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 277.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	244
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gauthier

agent immobilier :	Capifrance Gauthier
nom :	Laury Gauthier
adressse :	59560 Warneton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gauthier

frais estimés de ce bien à Comines (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.551
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 554 et € 1.939
Taxe habitation Estimation	Entre € 554 et € 1.385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).