maison à vendre Croix-Caluyau, Nord

€ 126.500

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Exclusivement chez OptimhomeSituée sur la commune de ForestenCambrésis, cette maison d'environ 100 m² habitables offre un très beau potentiel de rénovation avec la possibilité de développer plus de 200 m² habitables grâce à ses importants volumes.Au rezdechaussée, vous découvrirez une première pièce pouvant être redistribuée afin de créer une entrée, un salon et une salle à manger. Deux autres pièces offrent également différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins, notamment pour créer un second salon, une chambre ou une salle à manger. Une cuisine, une salle de bain ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.À l'étage, le véritable potentiel de cette maison se révèle avec un grenier d'environ 120 m² entièrement aménageable. Sa superficie permet d'envisager la création de plusieurs chambres, d'une suite parentale, d'une salle de bain ou de tout autre espace selon votre projet.La maison dispose déjà de menuiseries en double vitrage PVC avec volets, d'une chaudière gaz à condensation et d'une toiture en bon état. Des travaux sont néanmoins à prévoir dans l'ensemble du bien, notamment concernant l'électricité et l'isolation.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage d'environ 21 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 650 m² offrant un agréable espace extérieur.Avec ses volumes, ses nombreuses possibilités de redistribution et ses 120 m² de grenier aménageable, cette maison représente une belle opportunité pour les personnes recherchant un projet de rénovation avec un fort potentiel.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacteznous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7393657
reference :	830039187589
departement :	Nord
proche :	Croix-Caluyau
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 126.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Landrecies - Dubail

agent immobilier :	Optimhome Landrecies - Dubail
nom :	Thomas Dubail
adressse :	59550 Landrecies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Landrecies - Dubail

frais estimés de ce bien à Croix-Caluyau (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.197
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 253 et € 886
Taxe habitation Estimation	Entre € 253 et € 632,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).