maison à vendre Déchy, Nord

€ 155.000

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BOUCHERIE à VENDRE : Cession d'un fonds de commerce de boucherie artisanale bénéficiant d'une belle visibilité grâce à son positionnement sur une place en plein centreville de plus de 5800 habitantsL'établissement profite d'une forte notoriété locale, d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail immédiatement opérationnel, permettant une reprise sans interruption d'activité.Atouts majeurs :Sur une place de la ville, c'est l'emplacement numéro 1.Une visibilité commerciale exceptionnelle.Le grand parking d'une trentaine de voitures permet un accès aisé.Entreprise reconnue et solidement implantée. (plus de 25 ans)Maintien du savoirfaire et de la relation client pour une reprise facilitée.Potentiel de croissance :Mise en place d'une offre traiteur pour l'événementiel, incluant des plats préparés.Profil repreneur : Artisan boucher (première installation ou confirmé). Repreneur souhaitant capitaliser sur un emplacement premium Cession pour cause de retraite. Loyer annuel : 8760€ HT hors charges, taxe foncière : 1184€ Logement de fonction présent : nonLes honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Renforcement de la présence digitale (réseaux sociaux, référencement local).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950792

détails du bien

Franimo nr:	#7329087
reference :	340934693358
departement :	Nord
proche :	Déchy
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ludwiczak

agent immobilier :	Capifrance Ludwiczak
nom :	Veronique Ludwiczak
adressse :	62138 Douvrin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ludwiczak

frais estimés de ce bien à Déchy (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).