maison à vendre Denain, Nord

€ 89.000

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**IDEAL INVESTISSEUR – BIEN VENDU LOUÉ**Située à Denain, découvrez cette maison d'environ 70 m², vendue avec locataire en place depuis une quinzaine d'années, idéale pour un investissement locatif et la constitution d'un patrimoine immobilier.Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre une configuration fonctionnelle et des espaces bien distincts.### Les caractéristiques du bien : Surface habitable : environ 70 m² Salleàmanger, salon, cuisine en rezdechaussée 1 chambre 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire Maison sur 3 niveaux Jardin privatif Exposition SudOuest, apportant une belle luminosité Stationnement possible dans la rue Bien vendu loué, avec locataire en place Loyer actuel : 620€ DPE : D / B### Informations financières :**Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € frais d'agence inclus (FAI)**Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et bénéficier d'une mise en location existante.Sa configuration, son jardin et son exposition constituent de véritables atouts pour un investissement immobilier à Denain.Une exclusivité CAPIFRANCELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Tel: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) emilie. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) SZCZOTKOWSKIAgent commercial immobilier/EIRSAC DOUAI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Et retrouvez tous mes biens sur mon site: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) Emilie SZCZOTKOWSKI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976814

détails du bien

Franimo nr:	#7443160
reference :	340936222630
departement :	Nord
proche :	Denain
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	86 m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	208
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Szczotkowski

agent immobilier :	Capifrance Szczotkowski
nom :	Emilie Szczotkowski
adressse :	59213 Sommaing France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Szczotkowski

frais estimés de ce bien à Denain (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).