Au c ur de douai, ce bel appaement contemporain de 6 pièces et 133 m2 se nie à l'intérieur d'un hôtel paiculier, anciennement banque de france. ce cadre inaendu offre un éin sécurisé à un appaement résolument moderne et design, pensé pour conjuguer confo de vie, esétisme et fonionnalité. dès l'enée, on reouve l'esprit des lieux : des volumes généreux, une bee hauteur sous plafond et une ambiance lumineuse qui met en valeur des matériaux nobles et des finitions soignées.développé sur un étage, cet appaement propose 4 ambres, adaptées aussi bien à une vie de famie qu'à un mode de vie mixte, avec espace de avail ou ambre d'ami. le vaste espace de vie se prolonge par une cuisine ouvee, conviviale, qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. le parquet massif confère une atmosphère aleureuse et qualitative, renfoée par la présence d'un poêle, idéal pour un confo maîisé. la disibution intérieure reste fluide, avec couloir, dressing et buanderie pour organiser facilement le quotidien, ainsi que des toilees séparées et deux saes d'eau qui offrent un ai confo d'usage.un soussol d'environ 55 m2 à aménager selon vos envies, vient compléter ce bien d'exception.un jardinteasse, véritable prolongement de l'espace de vie, vous permera de profiter de l'extérieur en toute quiétude. l'ensemble constitue un lieu agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. le stationnement est facilité par une place de parking, intégrée à la propriété. l'isolation soignée, le double viage, les volets roulants éleriques et la fibre optique paicipent à la qualité globale de l'habitation, qui se distingue par son bon enetien et son standing. le tout dans une copropriété entièrement sécurisée, offrant un cadre de vie serein et préservé, à deux pas des commodités de la vie.les famies apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'école maternee george sand se ouve à environ 100 m, l'école élémentaire blancs mouons à 500 m, et plusieurs lycées et établissements secondaires comme le lycée f. rabelais annexe foier, l'institut la sae deforest de lewarde, l'institution saint jean ou encore le lycée jeanbaptiste corot sont situés ene 200 m et 600 m. pour les moments de détente, le square du général giraud est à environ 200 m et le square jemmapes à environ 600 m. la gare de douai, à environ 300 m, facilite enfin les déplacements quotidiens et les ajets plus lointains, confirmant la situation pratique et agréable de cee maison au sein de la vie.caraéristiques teniques taxe foncière : 2442 e / an dpe : c mode de auffage : gaz et poêle disibution de l'eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments fournis au moment de sa rédaion, avec le souci d'offrir une vision fidèle et aire du bien. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques, qui cenalise ces données. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démahes à envisager, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
