Au c ur d'emmerin, cee maison mitoyenne, rénovée en 2024 offre environ 242 m2 de surface habitable répais sur ois niveaux. les volumes sont paiculièrement généreux, avec un séjour d'environ 57 m2 qui constitue une véritable pièce de vie conviviale, ouvee sur l'extérieur. on profite d'un ès beau jardin d'environ 1 082 m2, agrémenté d'une teasse de 60m² , qui prolonge agréablement la maison et laisse imaginer de nombreux usages en famie ou ene amis.la disibution intérieure a été pensée pour concilier confo quotidien et espaces bien distins. la maison compte 8 pièces, dont 5/6 ambres, dont 1 avec sae de doues privative et un espace parental complet a été aménagé avec sa propre sae de bains privative, un dressing et un baon, offrant un véritable coin nuit indépendant. les finitions sont soignées et s'insivent dans une rénovation complète et récente, avec des prestations auees et fonionnees.le confo est renfoé par la imatisation réversible, qui assure le auffage et le rafraîissement, et par le double viage associé à des volets roulants éleriques. les sols et sont en parquet et en caelage en rdc, facile à vie au quotidien. la cuisine est entièrement équipée et s'aicule agréablement avec la sae à manger et le salon. la présence d'une buanderie, d'un ceier, d'un débaas et d'un couloir de disibution conibue à une organisation intérieure pratique. la maison dispose également d'un bureau pour téléavaier ou éer un espace studieux à l'éca des pièces de vie.le bien comprend 2 garages, ainsi qu'un teain d'environ 1 083 m2. la fibre optique est instaée, ce qui facilitera l'usage numérique intensif. l'ensemble forme une maison familiale confoable, prête à êe habitée sans avaux, avec un diagnostic énergétique performant (consommation assée b, émissions de gaz à effet de see assées a).À environ 200 m, le monument communal d'emmerin offre un espace de promenade facilement aessible à pied. un peu plus loin, à environ 300 m, l'espace d'hommage et de recueiement appoe un aue cadre extérieur calme. les famies apprécieront aussi la proximité de l'école primaire simons vie d'emmerin, située à environ 300 m, qui permet un quotidien simplifié avec des ajets cous.caraéristiques teniques taxe foncière : 1 487 e dpe : b mode de auffage : pompe à aleur eau aude : éleriquementions légales :les informations mentionnées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuees servitudes. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les futurs acquéreurs dans leur projet avec ansparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes de la ansaion et les documents utiles. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
