maison à vendre Féron, Nord

€ 163.000

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Maison de caractère et d'authenticité au cœur du village historique de Féron.Au cœur du prisé village de Féron, laissezvous séduire par cette majestueuse bâtisse individuelle en briques.Erigée sur un domaine clos de 560 m², cette demeure de 151 m² allie la prestance des maisons de type avesnoise au confort moderne.Au rezdechaussée: " L'art de recevoir ".Franchissez le hall d'entrée pour découvrir de généreux espaces de vie : Une cuisine équipée moderne, alliance parfaite entre praticité er convivialité. Une vaste salle à manger sublimée par sa cheminée, idéale pour d'imposantes tablée autour du feu ( on imagine déjà Noël !).Un salon chaleureux réchauffé par un poêle à pellets.Une salle d'eau, une buanderie et ses WC séparés complètent ce niveau.Un étage dédié au repos et au bien être:Un superbe escalier en bois vous mène au palier qui dessert un espace nuit paisible: 4 belles chambres sous les poutres apparentes, véritable havres de paix. Un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage. Dépendances & extérieurs : Une cave saine sous la bâtisse. Un garage et un atelier pour vos travaux et créations.Une cour et un beau jardin verdoyant pour profiter des beaux jours. Ne choisissiez plus entre le charme de la pierre et l'efficacité énergétique: la maison est équipée d'une pompe à chaleur moderne et bénéficie d'un très bon diagnostic de performance ( DPE C ). Une demeure authentique et accueillante qui n'attend plus que son nouveau maître des lieux!Et si c'était vous ?Pour le savoir, il suffit de me contacter Peggy Seling et d'aller vérifier cela ensemble sans plus tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7430042
reference :	830037453424
departement :	Nord
proche :	Féron
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	151 m2
surface du terrain :	560 m2
prix :	€ 163.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Feron - Seling

agent immobilier :	Optimhome Feron - Seling
nom :	Peggy Seling
adressse :	59610 Feron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Feron - Seling

frais estimés de ce bien à Féron (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.708
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 326 et € 1.141
Taxe habitation Estimation	Entre € 326 et € 815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).