maison à vendre Flines-lez-Raches, Nord

FLINESLEZRACHES – MAISON DE 125 m² – 4 CHAMBRESVanessa HAMON vous propose cette jolie maison de 125 m², idéalement située en centreville, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports.Au rezdechaussée :Vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 53 m² comprenant un salonséjour et une cuisine ouverte équipée.(Extension réalisée en 2023, toujours couverte par la garantie décennale)Le rezdechaussée comprend également deux chambres : Une grande chambre de plus de 26 m², actuellement aménagée en institut de beauté, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins ; Une seconde chambre de 10 m² avec dressing.À l'étage :Un bel espace mansardé ouvert d'environ 28 m² est actuellement organisé en deux chambres.La maison dispose également d'une salle d'eau au RDC avec WC, d'un second WC indépendant, de deux entrées distinctes, d'un poêle à granulés et du chauffage au gaz.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant de stationner un véhicule, d'un portail et d'un jardin exposé plein sud, le tout sur une parcelle de 251 m².La maison principale a été construite en 2007 (l'extension en 2023).Cette maison familiale offre de beaux volumes, un aménagement fonctionnel et un véritable potentiel pour l'exercice d'une activité professionnelle à domicile (2 entrées principales)Point fort : l'extension de 2023 accueillant le salon, la salle à manger et la cuisine bénéficie toujours de la garantie décennale.À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vanessa HAMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )