FLINES-LEZ-RÂCHES – EXCLUSIVITÉ OPTIMHOMEMAISON SEMI-PLAIN-PIED DE 125 M² – possibilité 4 CHAMBRES – JARDINNOUVEAU PRIX : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FRAIS D'AGENCE INCLUSVous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, deux chambres au rez-de-chaussée ??? cette maison est faite pour vous !Le plus : possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile ( 2 entrées séparées)Située en centre-ville de Flines-lez-Râches, à proximité des écoles, commerces, services et transports, cette maison construite en 2007 développe environ 125 m² habitables.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 53 m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Cette extension, réalisée en 2023, bénéficie toujours de la garantie décennale.Ce niveau comprend également :Une grande pièce de plus de 26 m², actuellement aménagée en institut de beauté, pouvant devenir une chambre parentale, un bureau, une salle de loisirs ou accueillir une activité professionnelle ;Une chambre avec dressing ou bureau de 10m²Une salle d'eau avec WC ;Un second WC indépendant ;Deux entrées distinctes, idéales pour séparer vie privée et activité professionnelle.À l'étage, un espace mansardé d'environ 28 m² est actuellement aménagé en deux espaces nuit supplémentaires.Pour votre confort, la maison dispose d'un poêle à granulés ainsi que du chauffage au gaz.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une cour permettant de stationner un véhicule et d'un portail, le tout sur une parcelle de 251 m².LES POINTS FORTS :Maison semi-plain-pied ;Possibilité deux chambres au rez-de-chaussée ;Jusqu'à quatre espaces nuit ;Pièce de vie lumineuse de 53 m² ;Extension récente sous garantie décennale ;Deux entrées indépendantes ;Jardin ;Possibilité d'activité professionnelle à domicile ;DPE C – GES C.Une maison lumineuse et évolutive, capable de s'adapter à différents projets de vie.À découvrir rapidement !Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vanessa HAMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DOUAI) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
