maison à vendre Fontaine-Notre-Dame, Nord

€ 93.000

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Maison de ville déjà louée, revenu en place dès la signature.À FontaineNotreDame, maison mitoyenne rénovée, vendue avec son locataire en place.Vous percevez le loyer dès le premier mois, sans vacance ni remise en location à gérer.LE BIEN65 m² habitablesAu rezdechaussée : cuisine, séjour, 1 chambre, salle de bain, WCÀ l'étage : 1 chambre + 1 bureau ou dressingJardin / cour privative d'environ 114 m² avec accès indépendantEnvironnement calme, en retrait de rueCÔTÉ INVESTISSEMENTLoyer actuel : 600 €/mois hors charges, soit 7 200 €/anRendement brut : environ 7,7 %Potentiel de revalorisation du loyer à la relocationTaxe foncière très faible : environ 230 €/anLocataire en place depuis septembre 2024TRAVAUX & ÉQUIPEMENTSRénovation générale réalisée en 2012 (électricité, plomberie, sols, cuisine, salle d'eau)Toiture en bon étatChauffage électrique, ballon d'eau chaude 200 LFenêtres PVC double vitrage, VMCToutàl'égout conformePERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEDPE classe DPRIX : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires d'agence inclus.Bien idéal pour un premier investissement locatif ou une diversification de patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952435

détails du bien

Franimo nr:	#7374359
reference :	340938440388
departement :	Nord
proche :	Fontaine-Notre-Dame
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	178 m2
prix :	€ 93.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	247
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Glacet

agent immobilier :	Capifrance Glacet
nom :	Aymeric Glacet
adressse :	59554 Raillencourt sainte olle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Glacet

frais estimés de ce bien à Fontaine-Notre-Dame (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.892
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 186 et € 651
Taxe habitation Estimation	Entre € 186 et € 465
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).