maison à vendre Fourmies, Nord

€ 137.500

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Situé à Fourmies, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des lycées et du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique. Il profitera également du futur écoquartier en développement sur le secteur, un véritable atout pour valoriser votre acquisition.L'immeuble se compose de 5 logements, avec 5 compteurs d'eau et 5 compteurs d'électricité.Composition :Rez-de-chaussée :• Couloir commun• 1 appartement comprenant :o Séjouro 1 Chambreo Espace bureau ou rangemento Salle d'eau1er étage :• 2 studios comprenant chacun :o Pièce de vie avec espace cuisineo Salle d'eau2ème étage :• 2 appartements comprenant chacun :o Séjour avec cuisineo 1 Chambreo Salle de bainLes + :• Un appartement entièrement rénové, prêt à être loué.• Les 4 autres logements sont à rénover, vous laissant la liberté de les aménager selon vos envies.• Grande cave.• Cour.• Compteurs individuels eau et électricité.Les plus locaux Localisée à Fourmies, ville en plein développement, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique et agréable à vivre :• Écoles, commerces et centre-ville accessibles rapidement.• Cinéma, médiathèque et nombreuses associations sportives et culturelles.• Le célèbre marché de Noël de Fourmies est parmi les plus réputés du Nord.• Prochainement : un écoquartier, un centre aquatique en face de l'immeuble.• La magnifique forêt et le site des Étangs des Moines, offrant de nombreuses activités de loisirs et de plein air.• Une commune engagée dans la transition écologique avec un développement actif autour de la Troisième Révolution Industrielle, renforçant son attractivité et son avenir.Ce bien est idéal pour créer des locations destinées aux étudiants, jeunes actifs, couples ou personnes seules.Laissez libre cours à vos projets et valorisez cet immeuble selon vos goûts et votre stratégie d'investissement.Une opportunité offrant un excellent potentiel de rendement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.960307

détails du bien

Franimo nr:	#7380779
reference :	340937286246
departement :	Nord
proche :	Fourmies
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	195 m2
surface du terrain :	121 m2
prix :	€ 137.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	295
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Decaux

agent immobilier :	Capifrance Decaux
nom :	Stéphanie Decaux
adressse :	59610 Fourmies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Decaux

frais estimés de ce bien à Fourmies (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.954
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 275 et € 963
Taxe habitation Estimation	Entre € 275 et € 687,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).