maison à vendre Fourmies, Nord

€ 76.000

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Située à proximité immédiate des écoles, du centreville et de tous les commerces, cette maison offre un excellent potentiel avec un locataire sérieux en place, soigneux et toujours à jour de ses loyers garantissant des ressources instantanées.Loyer actuel : 570 € par mois.Classe énergétique : C.Composition du bien :Rezdechaussée• Séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée.• Arrièrecuisine pratique.• Salle d'eau avec douche et lavabo.• WC indépendant.1er étage• Palier.• Une chambre.• Un dressing actuellement aménagé en petite chambre.• Un bureau actuellement utilisé en petite chambre.2e étage• Une pièce sous combles d'environ 10 m² pouvant servir de chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de télétravail.Extérieurs• Cour.• Jardin idéal pour profiter des beaux jours.Les atouts• Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.• DPE C, un véritable avantage pour les consommations pérennes.• Locataire fiable et soigneux en place.• Belle capacité d'aménagement avec plusieurs espaces pouvant servir de chambres.Un emplacement pratiqueSituée à Fourmies, ville en plein développement, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique et agréable à vivre :• Écoles, commerces et centreville accessibles rapidement.• Cinéma, médiathèque et nombreuses associations sportives et culturelles.• Le célèbre marché de Noël de Fourmies est parmi les plus réputés du Nord.• Prochainement : un écoquartier, un centre aquatique.• La magnifique forêt et le site des Étangs des Moines, offrant de nombreuses activités de loisirs et de plein air.• Une commune engagée dans la transition écologique avec un développement actif autour de la Troisième Révolution Industrielle, renforçant son attractivité et son avenir.Une opportunité idéale, bien entretenu et situé dans une commune tournée vers l'avenir.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964362

détails du bien

Franimo nr:	#7389376
reference :	340933669780
departement :	Nord
proche :	Fourmies
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	91 m2
prix :	€ 76.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	206
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Decaux

agent immobilier :	Capifrance Decaux
nom :	Stéphanie Decaux
adressse :	59610 Fourmies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Decaux

frais estimés de ce bien à Fourmies (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.722
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 152 et € 532
Taxe habitation Estimation	Entre € 152 et € 380
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).