maison à vendre Fressain, Nord

Longère de charme avec loft indépendant, espace de réception et hangar de 300 m² – Entre Cambrai et DouaiSituée dans un agréable village entre Cambrai et Douai, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison principale se compose au rezdechaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux de 49 m², d'un WC et d'une chaufferie.À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un dressing.La maison dispose d'un chauffage au gaz complété par un poêle à bois. Elle bénéficie également d'une toiture neuve et de menuiseries en PVC.La propriété comprend également un loft indépendant d'environ 80 m², composé au rezdechaussée d'une cuisine équipée et d'un WC, puis à l'étage d'une chambre et d'une salle d'eau.Dans son prolongement, une pièce supplémentaire d'environ 56 m², équipée de deux grandes baies vitrées et bénéficiant d'une toiture neuve, accueille actuellement une salle de réception. Cet espace pourra être aménagé selon vos besoins : espace bienêtre, salle de billard ou salle de loisirs.Les extérieurs constituent un véritable atout de la propriété. Vous profiterez d'un grand jardin aménagé avec goût, offrant plusieurs espaces de détente soigneusement décorés. Une fontaine à eau vient compléter cet ensemble et apporte une agréable touche de charme à l'environnement extérieur.Un hangar d'environ 300 m² vient compléter cet ensemble immobilier.Une propriété offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle ou un projet associant habitation et activité indépendante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )