maison à vendre Gognies-Chaussée, Nord

€ 346.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Venez découvrir cette maison de caractère et authentique, individuelle, de 170 m² habitable, construite par son propriétaire avec des matériaux de qualité, bâtie sur magnifique terrain paysager de 12,12 ares ! Située dans un quartier résidentiel, calme et recherché, dans ce charmant village frontalier à la Belgique !Au rez-de-chaussée: entrée avec un magnifique escalier, 2 bureaux, salon avec une splendide cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 1 chambre donnant accès sur une terrasse, salle de bains, wc séparé avec lave-mains.L'étage se compose d'un spacieux palier de 12m², de 4 chambres allant de 9m² à 17m² (une des chambres peut être transformée en salle d'eau), un grenier aménageable.Un sous-sol complet comprenant un garage (allée du garage goudronnée), une buanderie, une chaufferie et une très belle cave à vin.Très belles terrasses avec pavés, 1 chalet, un barbecue.Huisserie PVC double vitrage, portail et porte de garage électriqueDPE : DChauffage centrale au fioul (chaudière de marque VIESSMANN)Contactez moi vite pour visiter cette magnifique maison de caractère, construite par son propriétaire professionnel dans ce domaine, depuis toujours ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sabrina CONVENANCE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6730386
reference :	830032774020
departement :	Nord
proche :	Gognies-Chaussée
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	1212 m2
prix :	€ 346.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Felleries - Convenance

agent immobilier :	Optimhome Felleries - Convenance
nom :	Sabrina Convenance
adressse :	20BIS bis rue de la Marlière 59740 Felleries France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Felleries - Convenance

frais estimés de ce bien à Gognies-Chaussée (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.333
Taxe foncière Estimation	Entre € 693 et € 2.426
Taxe habitation Estimation	Entre € 693 et € 1.732,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).