maison à vendre Halluin, Nord

€ 349.010

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À vendre : Maison entièrement rénovée 159 m2 HalluinOffrezvous cette maison entièrement rénovée en 2025, développant 159 m2 habitables, avec 4 chambres, dont une au rezdechaussée.Grâce à sa configuration et à son accès indépendant, cette chambre peut facilement être aménagée en bureau ou espace professionnel, permettant d'accueillir du public tout en préservant l'intimité de la maison.Séduisante par ses volumes et sa luminosité, cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du centreville.Au rezdechaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 69 m2 avec cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau.À l'étage, le bien propose une grande suite parentale avec douche, une salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud, idéal pour vos moments de détente.Cette maison bénéficie de prestations de qualité avec une rénovation complète en 2025 et un excellent classement énergétique (DPE : A).Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et performance énergétique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.RSAC Lille ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr: #7331359
reference : 493_V5860063900
departement : Nord
proche : Halluin
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 159 m2
surface du terrain : 565 m2
prix : € 349.010

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
66
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier : 3 pourcent
nom : niet opgegeven
adressse : 1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Halluin (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 25.505
Taxe foncière
Estimation
Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation
Estimation
Entre € 698,02 et € 1.745,05
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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