maison à vendre Hautmont, Nord

€ 57.000

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Hautmont : Investissez dans votre avenir !Maison semi-individuelle à Hautmont - Idéal pour investisseursOpportunité à saisir ! Cette maison semi-individuelle à Hautmont est un investissement locatif en or.Points forts : Emplacement stratégique : Hautmont, ville dynamique en plein essor, proche de Maubeuge et de la Belgique. Petite maison : 56 m² habitables avec 2 chambres. Potentiel locatif élevé : Demande locative forte dans la région. Travaux à prévoir : Personnalisez le bien et optimisez votre rentabilité. Prix attractif : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € - Une affaire à ne pas manquer !Ne laissez pas passer cette occasion de vous constituer un patrimoine solide et durable !Située près de l'école Jules Ferry, venez découvrir cette maison de ville semi individuelle à rénovée.Vous trouverez au rez de chaussée : une entrée, un salon, une cuisine.Au 1er étage : 1 salle de bain avec WC et 2 chambres.Au 2e étage : 1 grenier aménageable. L'isolation est déjà faite, un veux et les rails ont été placés récemmentCôté extérieur : un petit espace avec un abris.La maison est actuellement loué jusqu'en Octobre 2024.Si vous souhaitez, la locataire aimerait rester dans cette maison, elle y habite depuis 9 ans, sans aucun impayés.Cependant il faudra rénovée la maison pour pouvoir la louer (DPE G).La maison est loué 510€ HC.Taxe foncière : 640€.Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853454)

détails du bien

Franimo nr:	#6852222
reference :	340937013983
departement :	Nord
proche :	Hautmont
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	58 m2
prix :	€ 57.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	476

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	105

vendeur

Capifrance Tassart

agent immobilier :	Capifrance Tassart
nom :	Manon Tassart
adressse :	59230 Saint Amand Les Eaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tassart

frais estimés de ce bien à Hautmont (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.415
Taxe foncière Estimation	Entre € 114 et € 399
Taxe habitation Estimation	Entre € 114 et € 285
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).