Vous recherchez une boulangerie rentable, bien équipée et avec un faible niveau de charges ? Cette affaire mérite toute votre attention !Située au cœur d'une ville dynamique, cette belle boulangeriepâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant avec environ 7 000 véhicules/jour.Autre atout majeur : le stationnement gratuit à proximité, facilitant considérablement l'accès à la clientèle. UN OUTIL DE TRAVAIL RÉCENT ET PARFAITEMENT ÉQUIPÉLe magasin, récent et très bien entretenu, offre de belles conditions d'exploitation et permet de travailler efficacement avec une structure de personnel réduite.L'affaire bénéficie également d'un loyer particulièrement attractif de seulement 850 €.Possibilité de disposer d'un petit logement pour seulement 350 € supplémentaires par mois, idéal pour un repreneur souhaitant habiter à proximité de son activité. DES PERFORMANCES QUI PARLENT D'ELLESMÊMESCA moyen sur 3 ans : supérieur à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €EBE retraité moyen : supérieur à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Ces résultats démontrent la rentabilité de l'exploitation, tout en laissant entrevoir un potentiel supplémentaire avec une nouvelle dynamique commerciale. UNE AFFAIRE IDÉALE POUR UN REPRENEURCette boulangerie conviendra parfaitement à :un couple souhaitant s'installer ;un professionnel souhaitant travailler avec peu de personnel ;une personne souhaitant se lancer dans le métier avec un outil déjà opérationnel ;un repreneur souhaitant redynamiser une affaire existante et développer son chiffre d'affaires.Autre avantage non négligeable : 5 semaines de fermeture par an, permettant de conserver un véritable équilibre entre activité professionnelle et vie personnelle. LES + DE L'AFFAIRE Axe passant – environ 7 000 véhicules/jour Stationnement gratuit à proximité Magasin récent et très bien équipé CA moyen > 240 K€ EBE retraité moyen > 60 K€ Loyer de seulement 850 € Logement possible pour 350 € supplémentaires Fonctionnement possible avec peu de personnel 5 semaines de fermeture/an Potentiel de développement importantUne belle affaire saine et accessible, idéale pour un premier achat ou pour un professionnel recherchant une exploitation à taille humaine. Une opportunité à découvrir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973509
