maison à vendre Hergnies, Nord

HERGNIES PLAIN PIED 100 M² AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES D'ENVIRON 100M2 ET TERRAIN DE 1 679 M²Un bien rare à découvrir et surtout à imaginer...Nouveauté en Exclusivité présenté par OLIVIAVous recherchez un plain pied avec du terrain du potentiel et la possibilité de réaliser plusieurs projets ?Cette propriété située à Hergnies pourrait bien retenir votre attention.Actuellement, la maison développe environ 100 m² habitables et bénéficie d'un véritable potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables d'environ 100 m² supplémentaires.Imaginez demain une maison pouvant atteindre près de 200 m² selon votre projet et les autorisations nécessaires.Et ce n'est pas tout...Vous profitez d'un terrain de 1 679 m² comprenantun plain pied d'environ 100 m²des combles aménageables d'environ 100 m²un garage pouvant également être aménagéune terrasseun jardin closet surtout, à l'arrière, un terrain prêt pour la construction bénéficiant déjà de son accès indépendant et étant entièrement clos.UNE VRAIE LIBERTÉ DE PROJETLa configuration permet d'envisager plusieurs possibilités...Acheter l'ensemble et profiter pleinement du potentiel de la propriété.Acheter uniquement le plainpied, avec sa terrasse et son jardin clos.Dissocier le terrain, qui dispose déjà de son accès indépendant.Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un projet familial, d'un agrandissement ou d'une opportunité patrimoniale, cette propriété offre une souplesse particulièrement intéressante.DPE D et GES BUn bien, plusieurs possibilités, un potentiel difficile à retrouver sur Hergnies, Venez le découvrir avec OLIVIASon Prix est de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Olivia T'KINDT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967050