VOUS PENSEZ CHERCHER UN SIMPLE PLAIN-PIED ? ATTENDEZ DE VOIR CE QU'IL SE CACHE DERRIÈRE…EN EXCLUSIVITÉ PRÉSENTÉ PAR OLIVIA100 m² habitables • 1 679 m² de terrain • partie pour une construction • accès indépendant • combles aménageablesEt si votre futur projet commençait iciÀ Hergnies, dans un environnement calme et recherché, je vous propose ce plain-pied d'environ 100 m² habitables, implanté sur une belle parcelle de 1 679 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un projet d'agrandissement ou un projet immobilierUNE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC DE VRAIS VOLUMESLa maison se compose d'une agréable et spacieuse pièce de vie, d'une cuisine, de plusieurs chambres et de pièces d'eau.Son véritable atout : des combles aménageables d'environ 100 m², permettant d'envisager une belle extension de la surface habitable selon vos besoins et votre projet.Vous recherchez simplement un plain pied avec jardinLa maison peut parfaitement répondre à ce besoinVous avez besoin de davantage d'espaceLes combles offrent une véritable évolutionUN TERRAIN QUI FAIT LA DIFFÉRENCELa propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1 679 m² dont une partie à l'arrière présente un potentiel sous réserve des autorisations d'urbanismeAutre avantage particulièrement intéressant un accès indépendant a déjà été créé vers l'arrière du terrain.Cette configuration ouvre la porte à différents projetsconserver une grande propriété familialeagrandir la maisonenvisager un projet de construction sur la partie arrièreou réfléchir à une division foncière, sous réserve de validation des règles d'urbanisme LES PLUS DU BIEN Plain-pied d'environ 100 m² Terrain de 1 679 m² Partie de terrain à l'arrière avec possibilité de construction Accès indépendant à l'arrière Combles aménageables d'environ 100 m² Garage attenant avec possibilité d'évolution Terrasse et jardin clos Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisationUn bien qui mérite d'être découvert sur place pour mesurer pleinement son potentielHergnies secteur recherché à proximité de la frontière belge et des commoditésPour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez OLIVIAVotre conseillère humaine, réactive et dévouée du Pays de CondéSon Prix est de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) Olivia T'KINDT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.967050
