maison à vendre Hornaing, Nord

€ 50.000

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Ce logement de 86 m² habitables, entièrement à rénover, représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à façonner de A à Z. Véritable page blanche, il permet d'imaginer un intérieur totalement personnalisé, adapté à vos besoins, à votre style et à votre vision.Un potentiel d'aménagement très intéressantLe rezdechaussée se compose d'un salon, d'un séjour, d'un WC, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bain. Ces espaces, aujourd'hui bruts, offrent une grande liberté d'aménagement.À l'étage, trois pièces supplémentaires permettent d'imaginer une configuration confortable : chambres, bureau, dressing, espace parental… selon votre projet.Une cave privative vient compléter le bien, idéale pour le stockage ou pour accueillir une future buanderie.Un extérieur individuel pour profiter pleinement du lieuLe logement bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin individuel, un véritable atout pour créer un espace extérieur agréable : coin détente, potager, aire de jeux ou extension potentielle selon les besoins.Un projet à forte valeur ajoutéeL'état actuel du bien nécessite une rénovation complète, mais cette contrainte devient un avantage pour qui souhaite :créer un intérieur sur mesure,valoriser un bien à fort potentiel,réaliser un investissement locatif optimisé,ou transformer totalement l'espace pour en faire un lieu unique.Ce logement constitue une base idéale pour un investisseur, un artisan, ou un acquéreur souhaitant s'engager dans un projet de rénovation ambitieux et maîtrisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7311965
reference :	830037274691
departement :	Nord
proche :	Hornaing
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	351 m2
prix :	€ 50.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Valenciennes - Renard

agent immobilier :	Optimhome Valenciennes - Renard
nom :	Gautier Renard
adressse :	53 ruelle Saint Roch Bat A appartement 1 59300 Valenciennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Valenciennes - Renard

frais estimés de ce bien à Hornaing (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.934
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 100 et € 350
Taxe habitation Estimation	Entre € 100 et € 250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).