maison à vendre La Gorgue, Nord

À découvrir à La Gorgue, maison semimitoyenne de 45 m² habitables, entièrement rénovée en 2015, lumineuse et prête à habiter.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires inclus – DPE DAu rezdechaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine et WC.Au premier étage : salle d'eau et espace buanderie.Au second : une belle chambre avec coin mezzanine, qui apporte du charme et permet d'optimiser les volumes.La maison bénéficie d'une agréable vue sur le jardin public et dispose d'une climatisation réversible installée il y a deux ans.Pas de jardin ni de garage à entretenir, mais un parking situé juste à côté facilite le stationnement.Vous profitez également d'un emplacement pratique à deux pas des commerces, commodités et transports en commun, avec un accès rapide aux principaux axes. Béthune se rejoint en environ 20 minutes.Idéal premier achat ou investissement locatifCôté investissement, elle était précédemment louée 500 € par mois, soit 6 000 € par an.À ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires inclus, cela représente une rentabilité locative brute théorique d'environ 6,5 %, avant charges, fiscalité et vacance éventuelle.Taxe foncière : environ 230 € par an.Un bien fonctionnel, lumineux et sans travaux à prévoir, à découvrir rapidement.Contactez Ophélie BILLIAU pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DUNKERQUE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )