maison à vendre Lambersart, Nord

€ 449.500

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À Lambersart, à proximité du métro et des commerces de proximité, découvrez cette agréable maison 1930 en bon état général(DPE C), offrant de beaux volumes et un garage privatif.Développant près de 110 m² habitables, elle propose au rezdechaussée un beau salonséjour d'environ 30 m², ouvert sur une terrasse et un jardin intime, ainsi qu'une cuisine équipée.Au premier étage, une très grande chambre offre un potentiel particulièrement intéressant : elle peut être conservée comme spacieuse chambre parentale ou divisée pour créer une quatrième chambre. Une salle de bains complète ce niveau.Le second étage accueille deux chambres supplémentaires.Une cave apporte un espace de stockage appréciable.Son véritable atout : un garage privatif, idéal pour stationner un véhicule, ranger des vélos ou envisager une solution de recharge pour voiture électrique, sous réserve des aménagements nécessaires.Située à proximité des transports, des commerces et des espaces verts, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie familiale agréable à Lambersart.Les points forts :Maison 1930 en bon état général110 m² habitables3 chambres, possibilité 4Salonséjour spacieux sur jardinTerrasse et jardin intimeGarage privatif et caveMétro, commerces et parc à proximitéExcellente performance énergétique pour une maison de cette époque : DPE CUne opportunité rare sur le secteur Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURCOING) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7438162
reference :	830030557695
departement :	Nord
proche :	Lambersart
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	134 m2
prix :	€ 449.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lambersart - Dehaeze

agent immobilier :	Optimhome Lambersart - Dehaeze
nom :	Dehaeze
adressse :	59130 Lambersart France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lambersart - Dehaeze

frais estimés de ce bien à Lambersart (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.419
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 899 et € 3.147
Taxe habitation Estimation	Entre € 899 et € 2.247,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).