Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose cette spacieuse maison individuelle en brique construite en 1996, située dans un environnement calme et recherché de la commune de Landas, à proximité d'Orchies.Développant près de 339 m² habitables sur une magnifique parcelle exposée plein sud de plus de 2 200 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes rares, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un rez-de-chaussée pensé pour le confortDès l'entrée, un sas distribue harmonieusement les différents espaces de vie :• Une vaste cuisine équipée de 25 m², conviviale et fonctionnelle• Un séjour spectaculaire de 56 m² avec cheminée feu de bois, baigné de lumière naturelle• Une superbe suite parentale de 36 m², offrant un confort de vie particulièrement recherché• Un cellier pratique au quotidien• Un WC indépendant avec lave-mains• Un garage double avec deux portes motoriséesL'agencement semi plain-pied permet une vie confortable au rez-de-chaussée tout en conservant de beaux volumes à l'étage. Un étage aux multiples possibilitésÀ l'étage, un grand plateau ouvert dessert :• Une salle de bain avec baignoire et WC• Une chambre supplémentaire• Et un espace indépendant actuellement aménagé comme un appartement comprenant :* un séjour avec cuisine ouverte de plus de 60m²,* deux chambres.Cette configuration offre un potentiel particulièrement intéressant pour : accueillir famille et amis, créer un espace adolescent indépendant, exercer une activité professionnelle, ou développer un projet locatif. Extérieurs & environnementÀ l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et parfaitement exposé :• Grande terrasse plein sud• Jardin arboré de plus de 2 200 m²• Nombreux stationnements• Environnement résidentiel et paisible Confort & prestations Construction brique DPE classé C Semi plain-pied Cheminée feu de bois Garage double motorisé Exposition sud Appartement indépendant Secteur calme et recherchéUne propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour tout acquéreur à la recherche d'espace, de confort et d'un bien aux nombreuses possibilités. Pour plus d'informations ou organiser une visite :Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.955643
