Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose cette spacieuse maison individuelle en brique construite en 1996, située dans un environnement calme et recherché de la commune de Landas, à proximité d'Orchies.Développant près de 339 m² habitables sur une magnifique parcelle exposée plein sud de plus de 2 200 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes rares, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un rezdechaussée pensé pour le confortDès l'entrée, un sas distribue harmonieusement les différents espaces de vie :• Une vaste cuisine équipée de 25 m², conviviale et fonctionnelle• Un séjour spectaculaire de 56 m² avec cheminée feu de bois, baigné de lumière naturelle• Une superbe suite parentale de 36 m², offrant un confort de vie particulièrement recherché• Un cellier pratique au quotidien• Un WC indépendant avec lavemains• Un garage double avec deux portes motoriséesL'agencement semi plainpied permet une vie confortable au rezdechaussée tout en conservant de beaux volumes à l'étage. Un étage aux multiples possibilitésÀ l'étage, un grand plateau ouvert dessert :• Une salle de bain avec baignoire et WC• Une chambre supplémentaire• Et un espace indépendant actuellement aménagé comme un appartement comprenant :* un séjour avec cuisine ouverte de plus de 60m²,* deux chambres.Cette configuration offre un potentiel particulièrement intéressant pour : accueillir famille et amis, créer un espace adolescent indépendant, exercer une activité professionnelle, ou développer un projet locatif. Extérieurs & environnementÀ l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et parfaitement exposé :• Grande terrasse plein sud• Jardin arboré de plus de 2 200 m²• Nombreux stationnements• Environnement résidentiel et paisible Confort & prestations Construction brique DPE classé C Semi plainpied Cheminée feu de bois Garage double motorisé Exposition sud Appartement indépendant Secteur calme et recherchéUne propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour tout acquéreur à la recherche d'espace, de confort et d'un bien aux nombreuses possibilités. Pour plus d'informations ou organiser une visite :Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955643
