maison à vendre Lannoy, Nord

€ 340.000

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Jean-Marc MARTIN et Eric DANCOISNE, conseillers immobiliers Optimhome immobilier sont ravis de vous présenter cette magnifique maison semi individuelle de 144m² de surface utile dont 104m² en surface habitable, située à Sailly-lez-Lannoy.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 44m², dont une cuisine équipée ouverte de 6.7m², offrant un espace convivial et fonctionnel pour vos moments en famille ou entre amis.Vous trouverez ensuite 4 chambres dont une passante. Toujours à l’étage une salle de bain moderne et une buanderie offrent praticité et confort à votre quotidien.À l'extérieur, profitez de deux terrasses ensoleillées et d'un jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en plein air. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un atelier attenant au garage, offrant un espace de rangement supplémentaire et pratique.Enfin une allée permet de stationner 2 véhicules supplémentaires.La taxe foncière est de 983€.Visite virtuelle sur demande.Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et espace extérieur agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Marc MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6836960
reference :	830033768491
departement :	Nord
proche :	Lannoy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	311 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Tourcoing - Martin

agent immobilier :	Optimhome Tourcoing - Martin
nom :	Jean-marc Martin
adressse :	6 Rue montyon appartement 17 59200 Tourcoing France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Tourcoing - Martin

frais estimés de ce bien à Lannoy (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).