maison à vendre Lezennes, Nord

€ 285.000

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Située dans une commune recherchée, à proximité immédiate de Lille et Villeneuve d'Ascq, cette maison de 120 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et extérieur de qualité.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 51 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'un feu de bois. Lumineuse et chaleureuse, elle bénéficie d'une excellente exposition SudOuest.Le rezdechaussée comprend également : Un bureau (4,5 m²) Une salle de bain avec douche et baignoire Une buanderie / lingerie WCAu 1er étage : 1 chambre de 12 m² avec de très grands placards 1 chambre de 10,5 m² avec placard également. WCAu 2ème étage : 2 espaces nuit de 8 m² (13,5 m² au sol) et 6 m² (11,5 m² au sol).Les extérieurs constituent un véritable atout : Vaste jardin d'environ 200 m² exposé Sudouest. Piscine chauffée hors sol (conservée ou retirée selon souhait) Dépendance et serre Très peu de visàvisLes Prestations complémentaires : Garage de 40 m² + 1 stationnement Double accès sur deux rues CavePour les aspects techniques : Chaudière gaz à condensation Double vitrage Fibre optiqueUne localisation recherchée avec : Parking à coté de la maison. Écoles à moins de 5 minutes Accès direct vers les universités de Lille et Villeneuve d'Ascq. Bus à 2 minutes Accès rapide A1 et A27 Proximité immédiate Lille Villeneuve d'Ascq. Centre commercial, activités et loisirs à proximitéUn bien complet avec de nombreux atouts, prêt à accueillir une famille, dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7317122
reference :	830037687051
departement :	Nord
proche :	Lezennes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	385 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ronchin - Vanneste

agent immobilier :	Optimhome Ronchin - Vanneste
nom :	Pascal Vanneste
adressse :	7 Chemin d'Esquermes 59790 Ronchin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ronchin - Vanneste

frais estimés de ce bien à Lezennes (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).