maison à vendre Lille 59800, Nord

€ 214.700

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EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU PIED DU MÉTROSitué à seulement 150m du métro Mairie de Lille et à 300m de la gare Lille Flandres, découvrez ce charmant T2 baigné de lumière. Perché au 6ème et dernier étage d'une copropriété calme de 36 lots, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ultraserein.LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT :o Pièce de vie : Un salon très lumineux de 20 m2.o Fort potentiel : La cuisine est actuellement séparée mais peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un magnifique espace de vie de plus de 25 m2.o Côté nuit : Une chambre confortable de 10 m2 avec sa salle de douche attenante.o Praticité : Une vraie entrée avec WC indépendant.LE BUDGET :o Prix de vente FAI : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EURo Prix hors honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR (Honoraires réduits de seulement 3% à la charge de l'acquéreur, soit 6 200 EUR).o Charges de copropriété : 141 EUR/mois (Tout inclus : chauffage, eau chaude, eau froide et fonds ALUR).o Taxe foncière : 1 500 EUR.Visites et renseignements complémentaires sur demande.Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) / thibaud. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Brillouet 3%.COM Lille Spécialiste de l'immobilier à honoraires réduits sur Lille, La Madeleine et alentours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7371220
reference :	67_V1690063856
departement :	Nord
proche :	Lille 59800
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 214.700

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	251
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Lille 59800 (Nord)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.265
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 429 et € 1.503
Taxe habitation Estimation	Entre € 429,40 et € 1.073,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).