maison à vendre Lille, Nord

€ 268.800

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proche de LILLE (59) emplacement N1 en centre ville, A vendre, Pizzéria restaurant licence IV ( non attachée aux murs) d'une surface totale de 140 M2 environ, avec une façade de 10 mètres : composée d'une cuisine de 20 M2 avec 1 extraction , salle climatisée d'environ 114 M2 ( entièrement refait à neuf il 2 ans , mobilier design quasi neuf) soit 60 places actuellement , des toilettes de 6 M2 aux normes PMR, d'une cave d'environ 70 M2 viennent compléter cette belle affaire, le plus une terrasse d'environ 40 M2 à l'arrière du restaurant au calme de 30 places pour les beaux jours, libre brasseur , grand parking gratuit en face du restaurant.Un appartement T3 de 2 chambres, d'une sdb, d'une cuisine et d'un séjour vient compléter de superbe restaurantTrès belle clientèle fidélisée de bureaux aux alentours.Ouvert 12 services semaine fermé le dimanche 5 semaines de congés par anChiffre d'affaires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € avec un EBE retraité de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Chiffre d'affaires à fin juin 2023 en progression de 25% ......Loyer mensuel hyper attractif vu l'emplacement et la qualité du bien de 2150 € ht/hc provision de charges mensuelles 180€ impôts fonciers comprisAffaire à saisir rapidement pour un professionnel de la restauration voulant développer l'activité pizzéria restaurant italien ou tout types de projetPrix de vente (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Honoraires Agence Inclus charge acquéreur hors frais notariésLe Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Xavier DEDRYVER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819558)

détails du bien

Franimo nr:	#6559413
reference :	340939211792
departement :	Nord
proche :	Lille
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 268.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dedryver

agent immobilier :	Capifrance Dedryver
nom :	Xavier Dedryver
adressse :	59160 Lomme France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dedryver

frais estimés de ce bien à Lille (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.987
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.882
Taxe habitation Estimation	Entre € 537,60 et € 1.344
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).