maison à vendre Lille, Nord

€ 145.600

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Lille centre, à vendre Bar licence IV situé à 300 M de la grand place dans une rue passante cet établissement de 90 M2 composé d'une salle de 50 places assises d'une cuisine et d'un WC aux normes PMR et d'une vingtaine de places en terrasse . Actuellement , uniquement exploité en bar le soir du lundi au samedi soit 6 services semaine. il bénéficie d'une belle marge de progression en pouvant ouvrir le midi en restauration ( cuisine existante).Tous les aménagements sont aux normes( PMR , Acoustiques, électrique)le plus un appartement T3 de 96 M2 avec 2 chambres un grand séjour , une cuisine et une salle de bain.CA 2023 de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € ht et un EBE retraité de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € à développer pour un professionnel du bar et de la restaurationFaible loyer pour l'ensemble ( bar + logement ) de 1333 € ht/hc par mois , provision de charges mensuelles de 250€ ht ( impôts foncier compris)Prix de vente de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Honoraires d'agence inclus hors frais notariésLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Xavier DEDRYVER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823050)

détails du bien

Franimo nr:	#6604894
reference :	340938025843
departement :	Nord
proche :	Lille
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 145.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dedryver

agent immobilier :	Capifrance Dedryver
nom :	Xavier Dedryver
adressse :	59160 Lomme France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dedryver

frais estimés de ce bien à Lille (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.511
Taxe foncière Estimation	Entre € 291 et € 1.019
Taxe habitation Estimation	Entre € 291,20 et € 728
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).