Jolie maison de 65 m2 avec jardin Idéal premier achat / Lille3%.COM LILLE vous présente cette charmante maison de 65 m2 ( 67m2 au sol ), parfaitement agencée et lumineuse. Située dans un secteur stratégique, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif.** AU REZDECHAUSSÉE :**Espace de vie chaleureux : Découvrez un beau salon / salle à manger de 25 m2,Cuisine ouverte : Une cuisine conviviale de 11,5 m2, ouverte sur le séjour,Espace sanitaire : Une salle de bain fonctionnelle avec douche et un WC séparé indépendant.** AU 1ER ÉTAGE :**Le palier dessert deux belles chambres** LES EXTÉRIEURS :**Une agréable terrasse d'environ 25 m2 exposé Est, idéal pour les beaux jours.Une dépendance pratique offrant un espace de stockage appréciable (vélos, outils, salons de jardin).** LES PLUS ET INFORMATIONS TECHNIQUES :**Menuiseries en double vitrageChauffage au gaz performant avec une chaudière installée en 2021.Faible taxe foncière : 597 EUR.DPE : Classe D | Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 EUR et 1 680 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).Prévoir un raffraichissement, afin de profiter de tout le confort de cette maison.** SITUATION ET TRANSPORTS :**Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une accessibilité remarquable à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de proximité, CHR, lignes de bus et accès autoroutiers rapides. A 400 mètres du parc plaine de la Collose.Prix de vente honoraires d'agence inclus (HAI) : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EURPrix de vente hors honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EURHonoraires d'agence : forfait fixe de 6 000 EUR, à la charge de l'acquéreur.** Une opportunité rare sur le secteur ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactezmoi sans tarder :**Thibaud BrillouetAgent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) thibaud. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
