Agréable maison de 6 pièces et 130 m2 environ qui offre un cadre de vie fonionnel et lumineux, avec, ès rare sur le mahé, une grande paie de ses espaces de plainpied (90%).datant de 1948, lumineuse et bien enetenue, ee déploie une surface généreuse et des agencements qui permeent d'aueiir confoablement une famie tout en laissant de nombreuses possibilités d'aménagements ou d'usage.située à heemmes, banlieue lioise reehée pour sa proximité immédiate de lie et son dynamisme, ee bénéficie également d'une cour sans vis à vis, d'environ 40 m2, idéale pour profiter d'un extérieur en vie.l'organisation intérieure a été pensée pour concilier confo de vie au quotidien et modularité.au rezdeaussée, la maison dispose de deux has d'enée indépendants qui facilitent la ciulation et permeent d'imaginer différents usages. le vaste espace de vie se compose d'une sae à manger conviviale, d'un salon baigné de lumière et donnant sur la cour et d'une cuisine ouvee, entièrement équipée, qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. ois ambres de plainpied, ois saes de bain ou d'eau et des wc séparés complètent ce niveau, offrant un confo appréciable pour une famie ou pour recevoir facilement.un escalier mène à une mezzanine, espace supplémentaire qui peut tout aussi bien devenir une ambre additionnee, un bureau, une sae de jeux ou un coin muimédia selon les besoins. depuis cee mezzanine, on aède à un grenier aménageable, véritable réserve de potentiel pour éer des pièces complémentaires ou un espace de stockage suuré.la maison dispose également d'une cave, ès pratique pour eneposer vin, matériel ou affaires saisonnières, ainsi que d'un garage aenant qui vient compléter l'ensemble.À l'extérieur, une agréable cour d'environ 40 m2, bien exposée (sudouest) et sans visàvis, prolonge parfaitement les pièces de vie aux beaux jours (aessible par le salon et/ou par la ambre parentale).cee configuration, avec deux enées indépendantes, permet d'envisager sereinement un projet mêlant vie personnee et aivité professionnee. il est par exemple possible d'y exeer une aivité libérale, d'aueil ou de bienêe, tout en préservant un espace siement familial.la maison se prête également ès bien à un projet de colocation, grâce à la présence de plusieurs ambres et saes d'eau, ou simplement à une organisation familiale où acun dispose de son intimité.l'ensemble est complété par des équipements teniques auels, avec des menuiseries en p double viage et un diagnostic de performance énergétique en c, gage d'un bon confo ermique et de faures d'énergie raisonnables.côté environnement, la maison profite d'une situation paiculièrement agréable. le méo ''mairie d'heemmes'' se ouve à environ 600m et la station ''marberie'' à 900m offrant un aès rapide aux différents quaiers de lie et à ses pôles d'aivités. pour les famies, plusieurs établissements scolaires se situent à proximité.caraéristiques teniques dpe : c mode de auffage : individuel au gaz mode de produion d'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision aire et fidèle du bien. ees sont fournies à tie indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuees servitudes. pour prendre connaissance des données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site géorisques, service public de référence en la matière. zefir aompagne aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
