Située au c ur du vieux lie, cee maison de vie de 195 m2 utiles, environ 154 m2 habitable, se compose d'un grand salon/sae à manger, une cuisine séparée, de 6 ambres (ou bureau), 1 sae de bain et 2 saes de doue, d'un patio/veière, et d'un espace extérieur : cour intérieure typique de l'ahiteure lioise. l'ensemble offre un véritable cadre de vie aleureux et convivial. bee consuion de fin du 18ème sièe, ee dégage immédiatement le arme des aies maisons lioises, avec ses bees façades en piees et briques, ses beaux volumes, enée en piee bleues, ses planers préservés, ses boiseries, ses eminées, ses placards intégrés... sa conception et son organisation rendent le quotidien paiculièrement fluide.dès l'enée en piees bleues, le salonséjour se distingue par sa bee luminosité aversante et par son atmosphère aueiante (eminée, boiseries), idéale pour paager des moments en famie ou recevoir. un magnifique escalier contemporain ryme cet espace.dans le prolongement, un passage intérieur façon patio sous une veière mènent à une grande cuisine dinatoire. cet espace sous veière au cene de la maison réunit les 2 habitations reliées aussi par une cour intérieure d'environ 30m2. cet espace de vie, parfaitement distin du séjour, permet d'organiser la maison autour de deux pôles de convivialité et confère au lieu son unicité.au dessus de la cuisine, une ambre ou bureau avec une sae d'eau, lui aussi baigné de lumière grâce à la cour intérieure, offre un cadre de avail agréable, qui poua aussi répondre à d'aues usages selon les besoins de acun (ambre séparée pour location par exemple). au dessus du salonséjour, les étages disibuent les ambres (ou bureau) avec eminées décoratives, dont au dernier étage une grande ambre mansardée sous combles pleine de arme. les pièces d'eau à aque étage, permeant ainsi à acun de ouver son indépendance. la maison a également de nombreux espaces de rangement (placards) et une ès bee cave voutée en briques composée de 2 paies, parfaitement utilisables pour du stockage.l'organisation des 4 niveaux, la présence d'un véritable séjour, d'une sae à manger, d'une grande cuisine séparée, de 6 ambres lumineuses ayant acune une ambiance, dont ceaine peuvent êe un bureau, donnent à l'ensemble une cohérence rare dans ce seeur et pouvant répondre à différentes configurations (famie, profession libérale, location...). la configuration en 2 maisons permet aussi une cohabitation de générations ou une location.cee maison avec ses bees façades rénovées, côté rue enduite à la aux et intérieure en briques appoent un arme et lui confèrent un caraère auentique. ee bénéficie de 2 places de stationnement en location dans un garage avec branement élerique, un atout précieux au c ur du vieux lie. le auffage est individuel au gaz et la produion d'eau aude élerique. la connexion par la fibre optique permet de concilier vie familiale et aivités à distance. l'ensemble forme une adresse à la fois argée d'histoire et confoable au quotidien, prête à aueiir un nouveau projet de vie.dans le quaier prisé du vieux lie, la maison bénéficie d'un environnement privilégié, rie en établissements scolaires et en espaces ves aessibles à pied. À environ 200 m se ouvent l'école maternee jeanjacques rousseau et, à 300 m, le cene scolaire saint paul lie avec ses asses d'école, de lycée et de asses préparatoires. l'école publique denis diderot est située à près de 300 m, tout comme l'école edouard branly à environ 600 m, offrant un large oix de scolarité à proximité immédiate. pour les plus petits, la èe la pa de rêve la maison bleue se ouve à un peu plus de 500 m. côté nature et promenades, plusieurs squares et pas jalonnent le seeur : le square julien grimonprez à un peu plus de 300 m, le square de l'avenue du peuple belge à environ 400 m, l'abbaye de loos garden à un peu plus de 400 m, sans oublier le pa louise de beignies et le pa autour du monument aie testelin, acun à environ 600 m. ce maiage d'écoles et d'espaces ves iuse un cadre de vie à la fois urbain et familial, ès appréciable au quotidien.caraéristiques teniques taxe foncière : 1423 e dpe : e mode de auffage : gaz individuel mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à tie indicatif. ees complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et l'ensemble des vérifications teniques ou adminisatives qui aompagnent une ansaion immobilière. pour connaîe les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer le site géorisques, service public de référence en la matière. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
