maison à vendre Linselles, Nord

€ 260.000

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À la recherche d'une maison de ville à vendre à Linselles avec jardin SUDOUEST et proche de toutes les commodités ? Découvrez cette maison 4 pièces d'environ 111 m² habitables, idéalement située en plein hypercentre, à deux pas des commerces, écoles et transports.Une maison rénovée avec de beaux prestations :Travaux récents déjà réalisés : électricité refaite, isolation, placo, carrelage moderne, cuisine et salle d'eau récentes.Menuiseries : double vitrage PVC.Assainissement : raccordement au toutàl'égout.Agencement & Volumes :Au rezdechaussée : une entrée, une cuisine aménagée, une salle d'eau et WC indépendant, une buanderie pratique ainsi que des espaces de rangement.Au 1er étage : 2 belles chambres lumineuses et confortables.Au dernier niveau (combles/dernier étage) : un grand espace évolutif à aménager selon vos besoins (3ème chambre, espace bureau, salle de jeux ou suite parentale).Le vrai plus extérieur :Profitez d'un agréable jardin orienté SudOuest, idéalement exposé pour bénéficier du soleil tout au long de l'aprèsmidi et en fin de journée.Idéal premier achat, famille ou projet de personnalisation au cœur de Linselles. Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche déco pour finaliser ce cocon en centreville !Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURCOING) Elisa DUSZYNSKI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938289

détails du bien

Franimo nr:	#7411565
reference :	340937631698
departement :	Nord
proche :	Linselles
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	194 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	152
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Duszynski

agent immobilier :	Capifrance Duszynski
nom :	Elisa Duszynski
adressse :	59890 Deulemont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duszynski

frais estimés de ce bien à Linselles (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).