maison à vendre Loos, Nord

€ 149.900

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

T2 de 47m2 avec balcon et parking Idéal premier achat ou investissement Loos3%.COM Lille vous propose ce charmant appartement T2 de 47 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2006.Ses points forts ? Un état impeccable (aucun travaux à prévoir) et une luminosité optimale !Découvrez son agencement fonctionnel :Espace de vie : Un salonséjour chaleureux de 21 m2, baigné de lumière grâce à son exposition Plein Sud, ouvrant sur un agréable balcon de 5 m2.Espace nuit : Une belle chambre de 10,4 m2 avec son espace dressing attenant.Côté pratique : Une entrée avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement pour lavelinge.Les plus : Une place de parking extérieure privative complète ce bien.Localisation stratégique :Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de LooslezLille, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. La proximité immédiate avec le CHR de Lille en fait une opportunité rare à fort potentiel locatif (étudiants en médecine, personnel hospitalier) ou un premier achat serein.Données financières et techniques :Prix FAI : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR (Prix hors honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR / Honoraires forfaitaires de 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur).Charges de copropriété : 130 EUR / mois (incluant eau chaude/froide, chauffage et fonds ALUR).Taxe foncière : 754 EUR.Performances énergétiques : DPE Classe C (Faible consommation). Estimation des coûts annuels : entre 600 EUR et 880 EUR (année de référence 2023).Une visite s'impose !Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) / thibaud. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7353752
reference :	67_V1690064240
departement :	Nord
proche :	Loos
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	112
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Loos (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.807
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.049
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,80 et € 749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).