maison à vendre Loos, Nord

€ 92.000

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À ne pas manquer : ce Bar Tabac FDJ Presse Colis PMU, idéalement situé sur un axe passant avec de nombreuses places de stationnement à proximité !Lors du dernier exercice, cet établissement a réalisé un chiffre d'affaires de plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, avec un EBE retraité dépassant les ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Les commissions sont également très attractives : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € pour le tabac et ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € pour la FDJ.Un potentiel de développement est à saisir en élargissant les horaires d'ouverture, ce qui pourrait booster encore davantage le chiffre d'affaires !À l'étage, vous trouverez une habitation confortable dotée de deux chambres et d'un petit balcon, parfaite pour un cadre de vie agréable. Un nouveau bail sera signé aux mêmes conditions qu'actuellement, vous garantissant une continuité dans votre activité.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Cette opportunité ne restera pas disponible longtemps !Je vous accompagne dans toutes vos démarches (Prévisionnel chez le comptable, prêt d'honneur, prêt brasseur, dossier douane...)Possibilité d'achat des murs commerciaux au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € H.A.I(Commerce + logement et 2e appartement vendu loué également)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969361

détails du bien

Franimo nr:	#7411823
reference :	340939273942
departement :	Nord
proche :	Loos
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 92.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dellemmes

agent immobilier :	Capifrance Dellemmes
nom :	Laurinne Dellemmes
adressse :	59230 Nivelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dellemmes

frais estimés de ce bien à Loos (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.823
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 184 et € 644
Taxe habitation Estimation	Entre € 184 et € 460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).