maison à vendre Marquette-lez-Lille, Nord

€ 288.000

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Uniquement Chez 3% Immobilier / Marquette lez Lille Secteur Village en FlandreVenez découvrir cette charmante maison de 1988 avec 96,6 m2 habitables, garage et jardin, située dans le secteur très recherché « Village en Flandre », offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.Les atouts du bien :Pièce de vie lumineuse avec insertCuisine indépendante de 9,2m2Côté nuit : 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace télétravail / dressing. ( 12 / 10,3 / 10,7 / 10,7m2)Extérieur agréable : un jardin de 69 m2 orienté SudEst, parfait pour profiter du soleil dès la matinée.Stationnement : un garage privatif de 15m2Potentiel : un rafraîchissement vous permettra de personnaliser les espaces à votre goût et de retrouver tout le confort de cette maison.Côté technique et financier :Double vitrage boisPanneaux solairesDPE : Classe D (195 kWh/m2/an) / GES : C (25 kg CO2/m2/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 EUR et 2 200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Taxe foncière : 1 359 EURIdéalement situé, proche de la rocade nord, d'un arret de bus. Ecoles et commerces à proximité.Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR HAI, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EURContactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) thibaud. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce vous est proposée par 3%.COM SARL NoRSAC: , Enregistré à deLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7405095
reference :	67_V1690065048
departement :	Nord
proche :	Marquette-lez-Lille
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 288.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	195
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Marquette-lez-Lille (Nord)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.308
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 576 et € 2.016
Taxe habitation Estimation	Entre € 576 et € 1.440
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).