À oix l'aumee, découez cee spacieuse maison de 156 m² entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, six ambres, un jardin, une teasse et un garage. une maison aux muiples possibilités, idéale pour une grande famie ou pour un projet d'investissement locatif en colocation.au c ur de la maison, vous apprécierez le vaste espace de vie lumineux réunissant salon, sae à manger et cuisine équipée de plus de 50 m2. une aièrecuisine avec rangements complète cet espace convivial et fonionnel.répaie sur ois niveaux, la maison dispose de six ambres, de deux saes d'eau et de wc à aque étage. cee configuration permet d'aueiir confoablement une famie nombreuse, de prévoir des espaces de téléavail ou d'envisager une exploitation en colocation.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 80 m² et d'une teasse de 20 m².un garage avec espace de stockage complète l'ensemble.la maison a bénéficié de avaux de rénovation poant notamment sur l'isolation, l'élericité et la plomberie. ee est également équipée de huit panneaux photovoaïques permeant de produire une paie de l'élericité consommée.commees, services et anspos sont aessibles à proximité. les gares de oixl'aumee et de roubaix permeent de rejoindre facilement les communes voisines.la maison bénéficie de la proximité de plusieurs pôles d'enseignement supérieur de oix et roubaix, notamment l'edhec business sool, l'iut de roubaix, l'ensait et l'esaat. les écoles spécialisées de la plaine images, dont afx et piktura, élargissent également le bassin étudiant aessible. un environnement intéressant pour envisager une colocation de six ambres, déjà expérimentée dans cee maison.précédemment exploitée en colocation, la maison aueiait six ambres louées acune 400 e hors arges par mois, soit un potentiel locatif éorique de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) e annuels hors arges, coespondant à une rentabilité brute éorique d'environ 10,3 % sur le prix affié, hors frais d'acquisition.aueement libre de toute oupation, ee peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.une maison rénovée, spacieuse et polyvalente, à découir pour apprécier toutes ses possibilités !caraéristiques teniques :taxe foncière : 830 edpe : dmode de auffage : eleriquemode de disibution de l'eau : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. pour connaîe les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques. zefir a pour ambition de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet d'aat. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
