maison à vendre Mouvaux, Nord

€ 423.000 435 000 €

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3%.COM. Mouvaux 'Trois-Suisses'. Posez vos valises dans un appartement récent, lumineux et parfaitement pensé pour une vie familiale confortable.Situé dans le secteur recherché des Trois-Suisses à Mouvaux, à proximité immédiate du tramway et à deux pas de l'hyper-centre, ce bel appartement T4 de 86 m2, livré en 2025, offre un cadre de vie moderne et particulièrement fonctionnel.Dès l'entrée, vous bénéficiez de rangements, avant de découvrir une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse exposée Sud-Ouest : un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre en fin de journée.La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et dispose d'un large îlot central, idéal aussi bien au quotidien que pour recevoir.L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une confortable suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que de deux autres chambres et d'une seconde salle de bains.LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCEo Appartement livré en 2025o 86 m2 parfaitement optimiséso 3 chambreso Suite parentale avec salle d'eau privativeo Belle pièce de vie lumineuseo Cuisine équipée ouverte avec îloto Terrasse exposée Sud-Ouesto 2 places de stationnement en sous-solo Résidence avec ascenseuro Tramway Trois-Suisses à proximité immédiateo Hyper-centre de Mouvaux rapidement accessibleo Garanties décennales jusqu'en 2035o Logement économe en énergieUn appartement récent offrant le confort du neuf, sans les délais ni les incertitudes liés à un achat sur plan.Une visite s'impose pour apprécier les volumes, la luminosité et la qualité de vie proposés par cet appartement.Contactez-moi pour organiser votre visite. Raphaël BOLLENGIER 3%.COMAppel / SMS / WhatsApp : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Visite sur rendez-vous réponse rapide.Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7362574
reference :	127_V1060064401
departement :	Nord
proche :	Mouvaux
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 423.000

consommation énergétique

≤ 70A	59
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Mouvaux (Nord)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.596
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 846 et € 2.961
Taxe habitation Estimation	Entre € 846 et € 2.115
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).